Buscar propiedades
Explora el inventario actualizado del MLS en el portal de búsqueda de Paola.
Abrir el buscador
Compradores
Compra con estrategia, no con estrés
Desde la primera búsqueda hasta las llaves en tu mano: un proceso claro, en tu idioma y a tu ritmo.
El proceso
Tu camino a la casa correcta, paso a paso
- 01
Conversación inicial
Definimos qué buscas, tu presupuesto real y tus tiempos. Si necesitas pre-aprobación, te conectamos con prestamistas de confianza que hablan tu idioma.
- 02
Búsqueda personalizada
Recibes propiedades que sí cumplen tus criterios, con alertas del MLS antes de que se muevan del mercado.
- 03
Visitas y análisis
Visitamos juntas las candidatas. Paola te muestra lo que las fotos no dicen: estado real, comparables y potencial.
- 04
Oferta y negociación
Estrategia de oferta basada en datos. Cada término — precio, plazos, reparaciones — se negocia a tu favor.
- 05
Inspección y cierre
Coordinamos inspecciones, seguro y título. Llegas al cierre sin sorpresas y con las llaves de tu nuevo hogar.
Cuánto cuesta cerrar, en números
Sobre el pago inicial, un comprador financiado presupuesta entre 2% y 5% del precio en costos de cierre. De contado baja a 1%–2%, porque desaparecen los cargos del préstamo.
| Partida | Financiado (30% de entrada) | De contado |
|---|---|---|
| Cargos del prestamista | $3,000–$4,500 | — |
| Doc stamps + impuesto intangible | $2,310 | — |
| Póliza de título del prestamista | $500–$900 | — |
| Avalúo, inspecciones y survey | $1,500–$2,100 | $900–$1,300 |
| Seguro + depósitos de plica | $6,000–$10,000 | $6,000–$9,000 |
| Título, registro y cargos menores | $800–$1,200 | $800–$1,200 |
| Total estimado | $14,000–$21,000 | $8,000–$12,000 |
Herramientas
Empieza hoy mismo
Calculadora de hipoteca
Calcula tu pago mensual estimado con impuestos y seguro incluidos.
Calcular mi pagoNueva construcción
Descubre comunidades nuevas con incentivos del constructor en todo el condado.
Ver proyectos nuevosHerramienta
Calculadora de hipoteca
Estima tu pago mensual con impuestos, seguro y HOA incluidos. Solo una guía — pide una pre-aprobación real con un prestamista.
Pago mensual estimado
$0
- Capital e interés
- $0
- Impuestos
- $0
- Seguro
- $0
- HOA
- $0
Monto del préstamo: $0
Cálculo estimado con fines informativos. No es una oferta de préstamo ni una pre-aprobación.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto necesito de entrada (down payment)?
Depende del programa: hay préstamos convencionales desde 3–5%, FHA desde 3.5% y opciones para compradores extranjeros con requisitos distintos. En la primera llamada revisamos qué aplica para ti.
¿Puedo comprar si no tengo crédito en Estados Unidos?
Sí, existen programas para compradores extranjeros e ITIN. Paola trabaja con prestamistas que evalúan tu perfil completo, no solo el puntaje de crédito americano.
¿Cuánto cuesta el servicio de Paola como compradora?
La asesoría de compra se conversa con total transparencia desde el inicio, incluyendo cómo funciona la compensación en la Florida. Sin sorpresas ni letra pequeña.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?
Con financiamiento, un cierre típico toma 30–45 días desde la oferta aceptada. De contado puede ser tan rápido como dos semanas.
¿Empezamos a buscar tu casa?
Cuéntale a Paola qué buscas y recibe un plan de compra claro esta misma semana.
